南科買房買地-新市樓
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南科買房買地 LM三角窗樓店+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.7 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
陽光南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光樹
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：39.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 共同使用：5.75 坪
- 其他面積：8.59 坪
- 土地面積：10.85 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或居家辦公者，家庭自用需慎重評估。
此物件位於南科 LM 特區核心地帶，且為少見的「住商用」新成屋，對於需要在南科周邊發展事業、或尋求租金穩定性的買家而言，具備相當的吸引力。三角窗設計與大面寬提供了良好的商業展示性，包含車位也增加了持有價值。
然而，從自住角度來看，總價接近 2,000 萬台幣卻僅有一房一廳的格局，在坪效上可能不如預期；加上 1 樓的採光雖佳但隱私與安靜度需親自確認。若您預算寬裕且看重南科區域的長期增值潛力，此屋是優質選擇；若您是標準家庭住戶尋求大空間居住，建議擴大搜尋三房以上之純住宅產品。
問與答
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張桂芬(仲介，收取服務費)
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