竹山店面 延平國小
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南投房地產 竹山延平國小低總價店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬
- 參考單價：10.76 萬/坪
- 地址：
南投縣
竹山鎮
東鄉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.27 坪
- 土地面積：11.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、計劃在竹山鎮長期經營或置產的買家，但需審慎評估其老化問題。
是否值得購買：條件式推薦
主要理由：
- 價格與成本考量：358 萬的總價對於商業店面來說屬低門檻，資金壓力小，但若作為自住，需注意 50 年屋齡的水電老舊風險及單衛浴的不便。
- 貸款與稅務：商用物件的購置成本較住宅高（稅金、貸款條件），建議先與銀行確認可貸成數與利率，並計算長期持有成本。
- 投資屬性：若您看重的是「低總價 + 学区旁人潮」帶來的租金潛力，此標的具有潛力；但如果是為了資產保值或自住舒適度，建議考量屋齡較新的區域性住宅產品。
建議： 務必親自實地查看房屋結構狀況，並確認是否面臨危老建築修繕法規限制，再決定是否簽約。
問與答
南投房地產小凡
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李小凡(仲介，收取服務費)
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訂閱：6 (加入)玉山不動產 玉山房屋 直營店
經紀業名稱: 玉山不動產
證號: (95)登字第074121號
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
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