小文好屋-梓官透天
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高雄楠梓買屋 梓官市中心 臨８米活巷正三樓車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：23.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
梓官路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：46.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.12 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察清單，特別適合追求空間利用率與生活機能的剛性購屋族。
此物件在梓官區提供了難得的「透天 + 車庫」條件，且總價控制在千萬內段，對於需要大空間（5 房）但預算有限的家庭來說，極具吸引力。主要理由在於其地理位置靠近學校與市場，生活步調便捷，符合世代居住的便利需求。
然而，由於空間坪數有限卻規劃高機能房間數，建議您在親自勘屋時，仔細測量各房實際尺寸及動線是否緊湊。此外，務必確認房屋是否有受航空噪音影響之疑慮，並檢視 3 樓屋頂與管線狀況。若您能接受爬樓梯且對居住細節要求適中，此物件在高雄區域內具備不錯的投資自住價值。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
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證號: (111)登字第416838號
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