小文好屋-楠梓大樓
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高雄楠梓買屋 楠梓車站旁全新未入住三房+車位⭐️四季沐夏
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1300 萬 (含車位價)
- 參考單價:32.18 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
朝明路
地圖
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- 社區:四季沐夏
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:40.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:21.82 坪
- 附屬建物面積:2.6 坪
- 共同使用:15.98 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 15樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:機械式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「值得細看且具持有價值」**的标的。
主要理由如下:首先,房屋為全新未入住狀態,對於不喜歡舊屋或不想投入裝潢預算的買方來說,能直接節省時間與金錢成本。其次,地點位於楠梓車站核心生活圈,兼具交通便利性與學區優勢,對於自住家庭而言非常適居。雖然車位為機械式停車且樓層不高的條件略顯可惜,但整體坪效與格局方正度較高,且具備雙衛浴設計,居住舒適度佳。
建議您在購買前,先確認該社區的近期成交價以評估 32.18 萬單價是否合理,並實際體驗機械車位的使用方便度與停電風險,若這兩點能接受,這是一個進駐楠梓區不錯的選擇。
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