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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南陽春天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.58 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：15.84 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-28
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮名單，特別是對於尋求「空間」與「地段」平衡的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高： 在丰原核心區域，以不到 30 萬的單價買到含車位的大坪數三房，整體持有成本相對划算。車位價值若單計也相當可觀。
- 交通便利： 緊鄰國道四號與台 74 線，對於在外工作或需要頻繁跨區域移動的家庭來說，能大幅節省通勤時間成本。
- 談判機會： 由於物件屬中古屋且屋齡已近 20 年，建議在簽約前請專業技師協助檢查漏水、管線等隱蔽工程，並利用屋齡與維修需求作為議價籌碼，爭取更優惠的成交總價。
總結： 這是一個「住得好」且「地段穩」的選項。若您不介意屋齡需稍加維護，且不常受大馬路噪音干擾，此物件實為成家置產的優選。
問與答
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張任榮&蔡宜蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：張任榮&蔡宜蓁
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房仲電話：0933-190663
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永慶不動產南陽店 加盟店
經紀業名稱: 金旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第213799號
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
用心經營原則：「交易的圓滿」「服務的圓滿」「生活的圓滿」三個圓滿堅持，
期望透過買屋賣屋的圓滿服務，協助客戶圓滿達成交易，
一圓客戶成家的夢想，讓他們的人生更加圓滿。
任榮&宜蓁希望能為許多人找到滿意的家(需求)，
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
客戶的信任與滿意，不是成功，
而是讓我的朋友們的人生更圓滿，
是任榮&宜蓁堅持該做的事。
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