北屯左岸高第
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豐原房仲雙熊-北屯左岸高第樓中樏大空間挑高4米2車位2房2廳
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福13路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：左岸高第
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.059 坪
- 附屬建物面積：1.918 坪
- 共同使用：18.593 坪
- 土地面積：5.889 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合追求「高單價坪比」與「生活機能便利」的購屋者，特別是年輕夫妻或小家庭首購族，整體而言具有一定的入手價值。
主要理由： 首先，該社區位於北屯區軍福路沿線，鄰近公園與學校，生活機能成熟，且 74 號快速道路能串聯至市中心或其他區域，通勤便利度高。其次，總價 1350 萬取得雙衛雙廳加上車位，若結合挑高設計帶來的實際空間感，對於預算有限卻希望擁有舒適居住環境的家庭來說，CP 值相當不錯。
不過，必須提醒您注意兩點風險：第一是位於 2 樓的樓層高度，若您對隱私或噪音敏感，建議務必於不同時段實地感受；第二是挑高戶型的銀行貸款額度與屋齡計算較為嚴謹，簽約前請務必先向銀行確認貸款條件。若能接受低樓層特性並在議價上爭取空間，這是一個值得列為優先看房名單的物件。
問與答
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
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