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豐原房仲雙熊-北屯挑高左岸高第 平車2房 出價賠錢出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：左岸高第
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.059 坪
- 附屬建物面積：1.918 坪
- 共同使用：18.593 坪
- 土地面積：5.889 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北屯區的左岸高第物件，對於追求「地段便利」且預設預算在 1500 萬以內的購屋者而言，是一個值得列入考量的選擇。其最大的賣點在於包含車位的總價具有市場競爭力，加上挑高設計的空間感，能有效彌補坪數較小的缺憾。
然而，由於位於低樓層且屋齡接近十年，買房者在簽約前務必親自視察隱私保護、噪音狀況以及社區管委會的修繕基金情形。若您的主要需求是首購自住或作為長期收租投資，考慮到房東可能願意大幅議價，此物件在價格面具有相當高的入手價值；但若對高樓層景觀或新成屋設施有強烈偏好，則需進一步權衡取舍。建議可將「2 樓採光與噪音」作為看房時的關鍵評估項目。
問與答
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