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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在格局設計上非常適合家庭居住，6 樓的黃金樓層與優異的採光通風條件是其主要賣點，且總管理費控制得宜，居住負擔相對可控。對於需要三房兩廳及二衛浴的大坪數需求者而言，這是一個舒適度高的選擇。
然而，購屋者必須正視「不含車位」這一關鍵劣勢。新店安康地區停車不便屬長期痛點，購入後若需額外尋找或租賃車位，將增加未來的生活成本與不便。此外，考慮到單價約 49.5 萬/坪在該路段並非絕對低標，建議買房者應充分利用廣告中提到的「出價可談」空間進行議價，並實地確認周邊停車資源後再決定是否進場。整體而言，這是一個值得看屋評估的物件，特別適合重視通勤效率與居住舒適度的家庭，但需將車位問題納入購屋預算考量。
問與答
中和房仲專家
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翁郁森(仲介，收取服務費)
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太平洋房屋 四號公園 加盟店
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您好！我是您身邊的好朋友 郁森 Benson，非常高興能與您分享關於我的事。
我有多年的不動產經紀業服務經驗，自民國93年起從基本業務員開始服務後，一路晉升從專案經理、組經理、店長、處長、雙和區區處長等等，這些經歷歷練都是對我在這領域的專業確認與肯定。目前我專攻於成就中永和人每個人夢想的家，我出生自雙和，成長在雙和，就學就業成家在雙和也已將近50年，對中永和的市場動態亦非常熟悉。
我一直秉持著正直、負責的態度來服務每一位客戶，因為我深知房地產的交易是一個重要的決定。在這些過程中，我也會用專業和豐富的經驗，來幫助您一起找到理想的家。
我也能夠理解您的需求與期望。無論是在選擇物件時的猶豫，還是在合同細節上的疑慮，我都會耐心聆聽並提供專業建議，並始終以謹慎的態度來處理每一個環節。
如果您有任何房產相關的問題或需求，請不要猶豫，隨時與我聯繫。我期待能夠幫助您找到夢想中的家！
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