西門  萬華買屋 / 萬華買房 - 預售屋-貴暘御景逸景樓-親友專約同業可配合

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3450 萬
參考單價：109.87 萬/坪
地址：台北市萬華區貴陽街二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：貴暘御景-逸景樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.98 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：10.67 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 預售屋
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市萬華區核心地段，鄰近西門町與捷運站，具備極佳的生活機能與交通優勢，且部分戶別擁有公園景觀，對於注重通勤便利與生活便利的購屋者而言，是一項具吸引力的選擇。3 房 2 廳的格局彈性大，配合預售屋客變機制，更能滿足家庭成長需求。

是否值得購買：值得考慮，但需依個人條件評估。

主要理由：

地段保值性強：西門商圈與捷運站是台北房價的重要支撐，長期價值穩定。
居住品質佳：對面公園提供綠意與採光，且為住宅用途，純淨度較高。
預算控制：3450 萬的總價在台北市中心可買到 31 坪實品，單價約 109 萬，價格合理。

建議：若您對車位需求高，需預留額外預算；此外，由於位於 4 樓，建議選屋時考量噪音干擾與隱私性，並確認建商信譽以確保交屋品質。

問與答

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中和房仲專家

翁郁森(仲介，收取服務費)

暱稱：翁郁森

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-174969

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太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (93)登字第038999號

中和房仲專家翁郁森 0936174969

您好！我是您身邊的好朋友郁森 Benson，非常高興能與您分享關於我的事。

我有多年的不動產經紀業服務經驗，自民國93年起從基本業務員開始服務後，一路晉升從專案經理、組經理、店長、處長、雙和區區處長等等，這些經歷歷練都是對我在這領域的專業確認與肯定。目前我專攻於成就中永和人每個人夢想的家，我出生自雙和，成長在雙和，就學就業成家在雙和也已將近50年，對中永和的市場動態亦非常熟悉。

我一直秉持著正直、負責的態度來服務每一位客戶，因為我深知房地產的交易是一個重要的決定。在這些過程中，我也會用專業和豐富的經驗，來幫助您一起找到理想的家。

我也能夠理解您的需求與期望。無論是在選擇物件時的猶豫，還是在合同細節上的疑慮，我都會耐心聆聽並提供專業建議，並始終以謹慎的態度來處理每一個環節。

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