近科工大空間３＋１房
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大台南房仲王 近科工大空間房-台南市安南區公學路五段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
778 萬 - 參考單價：17.28 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：安南居易
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.56 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：10.48 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小.中信金融管理學院科工區
附近交通：溪南寮站 溪南寮興安宮站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小.中信金融管理學院科工區
附近交通：溪南寮站 溪南寮興安宮站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於工作在台南科學園區的家庭或首購族群而言，具相當高的實質居住價值。總價七百餘萬買到近 45 坪的新成屋三房格局，單價約 17.72 萬/坪，在價格上具備競爭力且即買即住能省去裝修費用與時間成本。
是否值得購買： 建議 可以考慮，但需配合個人通勤模式做最終決定。
主要理由：
- 居住品質與空間：45 坪的空間配合全新裝潢，對大家庭或需要居家工作、寵物飼育的住戶來說非常友善，且管理費每月 1800 元在電梯大樓中屬合理範圍。
- 生活機能完善：社區旁即有 7-11 及公園，生活採買與休閒需求能迅速滿足，對於重視日常生活便利性的買家是一大加分項。
- 需考量的風險點：由於不含車位，若您習慣開車通勤，需先行確認該區域周邊停車的困難度與成本；此外，建議看屋時特別注意低樓層的採光與隱私情況，以確保符合居住期待。若能接受上述條件，此物件是兼具實用性與經濟效益的好選擇。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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