珍賺七套房收租美宿
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大台南房仲王 珍賺七套房收租美宿-台南市北區南園街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.75 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
南園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.24 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：七套房收租美宿
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：立人國小.成功國中
鄰近公園：北園公園.聖安香草運動公園
生活機能：南園街養生市場.台南開元零售市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：立人國小.成功國中
鄰近公園：北園公園.聖安香草運動公園
生活機能：南園街養生市場.台南開元零售市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件適合「投資收租」的買家，但不建議以自住為主。
主要理由如下：首先，898 萬元的總價在台南北區能買到整棟透天並擁有七間套房，租金回收潛力是其最大亮點。然而，50 年的屋齡是潛在的最大風險點，不僅可能影響銀行貸款年限，後續的結構維護與修繕成本也必須納入考量。此外，「商用」登記意味著持有成本（稅費）較高，且水电费费率非住宅標準。若您有資金實力且能接受老屋的折舊與管理繁瑣，這是一筆不錯的租金產生資產；但若考慮長期居住舒適度或銀行融資便利性，則需謹慎評估貸款條件並確認房屋安全性後再決定購買。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0921-566780
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證號: (92)登字第022938號
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