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新竹房地顧問｜新竹香山優質華廈景觀2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靓境
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.505 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.147 坪
- 附屬建物面積：13.358 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「投資客」**而言具有購買價值。
主要理由如下：
- 門檻低、條件新：總價控制在千萬出頭即可擁有屋齡新的華廈，且包含車位，在香山區屬於高 CP 值選項。
- 生活與學制兼具：位置核心，動線方便，加上鄰近優質學區，無論自住或未來轉手都具備一定的流動性。
然而，若您對「機台車位」的接受度低，或是家庭成員需要多個衛浴空間，則此屋型可能無法完全滿足需求。建議您務必親自到現場體驗主幹道的噪音與視野落差，再決定是否入手。
問與答
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