安南區九份子泰嘉一  安南買屋 / 安南買房 - 安南區九份子泰嘉一字寬2房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：34.57 萬/坪
地址：台南市安南區永續路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泰嘉一字寬
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：27.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.28 坪
附屬建物面積：1.22 坪
共同使用：8.98 坪
車位坪數：4.23 坪
其他面積：4.23 坪
土地面積：3.84 坪
樓別/樓高： 12樓 / 20樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：下層B3-60
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1943 元/月
管理描述：依管理委員會公告為主(管理委員會尚未成立)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：九份子國民中小學九份子國中
鄰近公園：海南公園
生活機能：文賢零售市場、全聯福利中心
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於安南區九份子的「泰嘉一字寬」物件，對於首購族群或投資客來說，是值得考慮的標的。主要理由在於其性價比極高，在包含機械車位的情況下，單價仍維持在低門檻，且擁有成熟的社區管理與便利的生活機能，非常適合在南科工作或需照顧子女學業的家庭。

然而，建議您在決定前務必確認衛浴使用頻率是否影響生活品質（2 房 1 衛的限制），並親臨現場感受臨路噪音的影響。如果您能接受機械式車位的特性，且希望以合理預算進入台南房市，這將是一個兼具自住與保值潛力的選擇。

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