南區金華路整棟翻新大  南區買屋 / 南區買房 - 南區金華路整棟翻新4房漂亮大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1350 萬~~1248 萬
參考單價：49.35 萬/坪
地址：台南市南區金華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台
總坪數：25.289 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.289 坪
土地面積：17.242 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立日新國小市立新興國中
鄰近公園：明亮公園、白雪公園
生活機能：金華市場、金華公有零售市場、全聯福利中心
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件位於台南南區成熟的金華路生活圈，對於預算有限但希望擁有市區透天房的買家來說，是一個值得納入考量的選擇。其最大賣點在於「整棟翻新」降低了入住即用的門檻，加上多房間設計提供了高度的使用彈性或投資收益潛力。

然而，購買前您需特別注意屋齡近 50 年可能帶來的結構維護問題，以及銀行核貸的額度限制。此外，每坪容納多個房衛的空間密度，建議您在現場實地評估各空間實際尺寸是否符合您的居住習慣。若您的需求偏向「低總價入主市區」或「多房間投資規劃」，且能接受老舊透天的潛在維護風險，此物件值得購買；若重視大空間舒適度或長年限資產安全，則建議謹慎斟酌。

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