私立裕德幼兒園大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：62.78 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：8.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：市立樂利國小,市立中正國中
鄰近公園：希望之河廣場,海山捷運公園
生活機能：海山捷運生活圈,海山捷運生活圈
附近交通：捷運:海山站 公車站: 裕民路口(中華路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：市立樂利國小,市立中正國中
鄰近公園：希望之河廣場,海山捷運公園
生活機能：海山捷運生活圈,海山捷運生活圈
附近交通：捷運:海山站 公車站: 裕民路口(中華路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「重視通勤便利度、家中有多人居住且預算允許翻修」**的購屋族群，但對於追求新穎建物或高資產增值屬性的買家則需審慎評估。
主要理由： 該物件最大的賣點在於其核心地段與寬敞的實用空間，海山捷運站周邊的生活機能成熟，且邊間戶型的採光優勢能顯著提升居住舒適度。然而，約 30 年的屋齡與略高的單價是潛在風險點，建議您在簽約前務必確認銀行貸款資格（避免老屋限貸問題），並預留一筆翻修預算來改善內部環境。若能夠接受舊樓的維護挑戰，並以此價格換取黃金地段的大空間，此戶仍具備相當的居住實用價值。
問與答
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暱稱：李惠玲
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服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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