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安南區臨近南科商60大樓價美透天H046 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1270 萬
1250 萬 (含車位價) - 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 4衛 1廚房
- 總坪數：29.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.48 坪
- 土地面積：21.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：安順國小、安順國中
鄰近公園：育安公園、新順公園、保和公園
生活機能：北安路黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：安順國小、安順國中
鄰近公園：育安公園、新順公園、保和公園
生活機能：北安路黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需視個人風險承受度而定。
此物件位於安南區成熟生活圈，結合了交通便利性與良好的生活機能。對於在附近工作（如南科）、需要大空間（五房）且希望避免翻修麻煩的家庭來說，是一項高性價比的選擇。「大樓價買透天」的標語顯示其價格具競爭性，且含車位更是加分項。
然而，屋齡 51 年以及增建部分是兩個必須謹慎評估的重點。建議您在決定購買前，務必請專業營造或結構技師進行詳細的房屋安全檢測，確認增建區域的合法性與主體結構的耐震安全性。若檢查結果良好，且銀行房貸審批條件可接受，此物件能滿足您「自住舒適性」與「通勤便利性」的需求；若您偏好新成屋或是極度擔心老宅風險，則建議再斟酌或尋求其他標的。
問與答
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