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新竹竹北房產 大和富居│俯瞰城市三房平車│簡約時尚宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2699 萬
2588 萬 (含車位價) - 參考單價：58.37 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大和富居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.848 坪
- 附屬建物面積：1.449 坪
- 共同使用：22.043 坪
- 車位坪數：10.871 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面大車位+1F機車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2775 元/月
鄰近學校：市立東門國小、市立三民國中
鄰近公園：新竹公園、中央公園
生活機能：東門市場
附近交通：新竹女中公車站、新竹火車站、國道1、台1線
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2775 元/月
鄰近學校：市立東門國小、市立三民國中
鄰近公園：新竹公園、中央公園
生活機能：東門市場
附近交通：新竹女中公車站、新竹火車站、國道1、台1線
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清區域定位。
此物件對於追求「生活便利度」與「子女教育資源」的購屋者而言，是極具吸引力的選擇。東區的核心地段搭配新成屋的高規格硬體（如氣密窗、隔音地墊），能確保較高的居住品質。特別是位於 13 樓的高視野加上鄰近女中與公園的環境，對自住家庭來說價值很高。
然而，您需注意標題中的「竹北」字樣可能係誤植或行銷術語，實際位置為新竹市東區，這會直接影響房價邏輯與生活圈認知的準確度。此外，每月的管理費雖屬合理範圍，但高單價總體而言意味著較高的持有成本。若您預算足以負擔且看重地段穩定性，此物件值得列入賞屋名單；若對價格敏感度較高或偏好竹北區域，則建議再斟酌比較周邊其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹竹北房產
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粘瀞尹(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小粘
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房仲電話：0952-659956
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經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
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