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6470花蓮火車站前22套房民宿規格有電梯好方便
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：18.48 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
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- 格局： 22房(室) 2廳 24衛
- 總坪數：177.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：152.87 坪
- 附屬建物面積：4.94 坪
- 共同使用：19.69 坪
- 土地面積：52.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合尋求被動收入與長期資產配置的投資者，但並不建議作為自住用途。其最大亮點在於火車站前的黃金地段與即買即收的成熟經營模式，能夠提供穩定的營運現金流。然而，43 年的屋齡意味著您必須在購屋預算外預留一筆專款用於後續的維護保養，且需考量無車位對租金溢價的潛在影響。若您具備風險承受能力並願意配合專業管理團隊，這是一筆具備高投資報酬潛力的標的；反之，若追求資產安全性或居住舒適度，則建議評估屋齡較新的替代選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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