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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
義竹鄉
義竹
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 土地面積：33.578 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住店
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定的自住或經營者來說具有潛力，但整體而言 不建議作為一般投資或長期居住購置，主要理由如下：
首先，雖然總價 798 萬看似可負擔，但單價高達 27.48 萬/坪與 61 年屋齡之間存在明顯的價差邏輯矛盾。在偏鄉地區，高樓齡建築的單位價格通常應顯著低於市區，買入此價格意味著需承擔較高的折舊風險及整修成本。其次，對於一般家庭居住，一房格局及老舊設施可能無法滿足長期的舒適性需求。
若您是希望利用店面進行經營，且能接受房屋老化帶來的維護責任，同時能在議價過程中大幅降低單價（例如將總價壓至符合偏鄉老屋行情），則值得考慮；否則建議優先評估新成屋或樓齡較新的物件，以降低資產風險。
問與答
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