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桃園捷運買屋 新竹國光街近學區三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：40.44 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.204 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.204 坪
- 土地面積：12.214 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與財務評估後決定。
此物件最吸引人之處在於竹北學區的低門檻入手機會，對於預算有限但希望小孩就讀附近學校的小家庭而言，是個實用的選擇。然而，您必須正視屋齡 49 年帶來的隱憂，建議在簽約前務必詳查管線與結構狀況，並預留一筆裝修基金。此外，標題中關於「桃園捷運」的描述與實際地址不符，這顯示行銷資訊可能不夠精準，建議透過正式管道再確認交通規劃細節，以免對通勤時間產生誤判。綜合而言，若您以自住為主且能接受爬樓梯與無車位環境，此物件具備性價比優勢；若偏向投資或考慮長期保值，則需謹慎評估老屋增值潛力與維修成本。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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