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內壢商圈雙透店 (桃園重劃建地)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7000 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯城社區
- 格局： 8房(室) 4廳 11衛 6陽台
- 總坪數：185.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：131.8 坪
- 附屬建物面積：15.46 坪
- 共同使用：38.19 坪
- 土地面積：71.81 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：自立國小 內壢國中
生活機能：全聯 家樂福 內壢福利站
附近交通：內壢車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：自立國小 內壢國中
生活機能：全聯 家樂福 內壢福利站
附近交通：內壢車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件是否值得購入，取決於您的購屋目的。若您有「經營事業」或「大戶共同居住」的需求，這是一個極具潜力的選擇；但若僅是尋求安靜的傳統居家生活，則需謹慎評估。
主要理由： 首先，該物件佔據中壢核心地段的黃金位置，周邊商業與交通資源豐富，對於依賴人流的商業經營來說是不二之選。其次，其 185 坪的大空間與獨立車庫配置，在該區域屬於稀缺資源，具備極高的使用彈性。然而，正臨中華路主幹道意味著 unavoidable 的噪音干擾，且「一般事務所」的使用分區可能影響未來的居住舒适度或轉手客群。總價 7000 萬屬高資產標的，建議您在買前確認是否接受商辦稅率及道路噪音，並評估長期資金效益後再行決策。
問與答
桃園重劃建地
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蔡峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡峻緯
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服務態度：
房仲電話：0953-596888
訂閱：1 (加入)
住商不動産 陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
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