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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：12.15 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
綠川北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：72.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.94 坪
- 共同使用：17.48 坪
- 土地面積：22.85 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新營國小,新營高中,公誠國小,南光國中
鄰近公園：南瀛綠都心,文化中心
生活機能：第三公有市場,全聯福利中心,民治美食商圈
附近交通：新營火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新營國小,新營高中,公誠國小,南光國中
鄰近公園：南瀛綠都心,文化中心
生活機能：第三公有市場,全聯福利中心,民治美食商圈
附近交通：新營火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能、大坪數」的老舊電梯公寓，總價 880 萬在新營區算是一筆不小的投資，但換得的是極佳的空間與地段。若您家庭成員眾多（如多代同堂），或是計畫作為長租型投資標的，並且預算中能預留一筆裝修基金以處理老屋問題，這會是一個非常務實的選擇，尤其是其靠近學校與市場的位置，能維持穩定的居住價值或租金需求。
然而，若您的購屋目的是短期投資轉手，或是對新穎社區環境有強烈偏好，此物件可能不太適合。由於屋齡已達 46 年，建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細的結構安全鑑定，並確認銀行貸款年限是否符合您的需求。總體而言，這是一筆「自住價值高、流動性中等」的買房機會。
問與答
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沈志泓&張嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：以馬內利
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-081315
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 新營 加盟店
經紀業名稱: 惠旺不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第393404號
新營透天推薦 沈志泓&張嘉芸 0903081315/0927042227
大家好，我是您身邊的房仲小夥伴，非常高興能與您分享我的故事。我一直以來都秉持著誠實與負責的態度，致力於為每位客戶找到最適合的家。我的專業背景使我在這個行業中獲得了一些獎項，這不僅是對我努力的肯定，更是激勵我持續進步的動力。
我專注於的領域包括住宅買賣、租賃及社區規劃，熟悉這裡的市場動態與生活機能，能夠給予客戶最專業的建議。我總是滿懷熱情地與客戶溝通，並用心聆聽他們的需求，為他們打造理想的家。
若您有任何房地產相關的問題或需求，歡迎隨時與我聯繫，讓我們一起找到您夢想中的家！期待您的來訊！
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