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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1760 萬
1688 萬 - 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：73.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評價：值得關注，但需評估自身資金與需求匹配度。
此物件位於前鎮區瑞隆商圈核心地段，交通便利且生活圈機能完整，對於重視子女就學或依賴輕軌通勤的買家而言，具有相當吸引力。73.9 坪的大空間能滿足大家庭生活或兼作商用的彈性需求，單價在區域內亦具合理性。
然而，您需特別注意以下兩點：
- 房屋維護成本：36 年屋齡雖然標示屋況佳，建議聘請專業驗屋確認結構安全，預留整修預算以防日後漏水或管線問題。
- 貸款與稅務差異：由於是「住商用」且屋齡較老，銀行對其貸款成數可能不如新宅嚴格，需提前確認銀行情況並準備足額自備款。
若您尋求的是長期持有、自住兼營業，或需要大空間的多口家庭，此物件值得優先考量；若僅以短線投資轉手為目的，則需審慎評估市場流動性風險。
問與答
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張雅惠(仲介，收取服務費)
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證號: (107)登字第326248號
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