東橋重劃區工業廠房
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近永康交流道周邊工業帶12米路有廠房 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：36.18 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：132.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：132.67 坪
- 土地面積：159.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價與地段上具備一定競爭力，特別適合有實際營運需求、資金準備充足或打算長期持有投資的買方。屋齡近 40 年雖是明顯劣勢，但考慮到工業用地的特殊性，其單價仍屬合理範圍，且鄰近東橋重劃區的成長潛力值得關注。
是否值得購買？ 建議評估您的購屋目的。若您 intend to use it for business operations, 設立公司或作為長期資產配置，此物件地理位置優越且機能完善，值得考慮；但如果您是純自住需求，特別是對居住品質、環境安靜度或貸款年限有較高要求者，則需慎選並確認當地法令規範，以免後續生活困擾。在簽訂合約前，務必安排專業人員檢測結構安全與確認土地法規使用現況。
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