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竹北喜來登商圈｜豐采520｜頂樓商辦+平車 聽鈞一席話 房地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3989 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.28 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐采520
- 總坪數：65.091 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.861 坪
- 附屬建物面積：4.658 坪
- 共同使用：29.572 坪
- 車位坪數：8.001 坪
- 土地面積：5.333 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 25樓
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北具指標性的「豐采 520」頂級樓層，擁有極佳的交通便利性與社區能見度，非常適合需要展現企業形象或依賴頻繁交通往來的專業人士購買。然而，高單價約 61 萬及頂樓特有的隔熱防水問題是需要務實評估的風險點，加上商辦持有成本較高且流動性不如住宅，若您購屋目的在於長期自用經營且能接受較長持有週期，此物件值得列為優先選項；但若以短期投資獲利為主要訴求，則需慎審考量租金回收率與市場供需變化。建議親自體驗高峰時段的電梯使用狀況及頂樓採光情況後再行決定。
問與答
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