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淡水好屋推薦 詠萃｜穩收租｜長效金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.87 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：詠萃
- 總坪數：35.183 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求穩定被動收入的投資型買家
此物件位於淡水沙崙路成熟社區，主打「不靠觀光、靠日常」的穩定收租模式，且總坪數內含車位，對於經營實體店面或作為長期資產配置來說具有相當吸引力。考慮到其現已處於出租狀態，能立即降低空屋風險，是該區域中較為穩健的選擇。
然而，由於總價高達 2,388 萬，且屬於商用產權（稅費與流動性差異），並不適合自住或短期投機者。若您手頭資金充裕，重視長期現金流而非快速轉售獲利，並願意接受商業用地的持有成本，這是一筆值得仔細比對租約條件後再下訂的優質標的。建議在簽約前務必詳查現有租賃契約條款及房屋現況勘驗報告。
問與答
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