綠野鄉波  文山買屋 / 文山買房 - 淡水好屋推薦華廈獨立出入口.台北市門牌每坪只要1字頭

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3148 萬
參考單價：14.97 萬/坪
地址：台北市文山區萬安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠野鄉波
總坪數：210.226 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： B1樓 / 8樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求特定需求的投資者或工作室使用者值得考慮，但對以一般自住為主要目的的購屋者而言，建議需極度謹慎。

主要原因如下：首先，該物業登記為「商業用」而非住宅，這意味著您無法在此設籍，且貸款年限與稅負條件與一般住家不同，持有成本較高。其次，廣告標題標示為「淡水好屋推薦」，但地址實為文山區萬安街 (郵遞區號 116)，這類顯著的地名錯誤顯示資訊準確度存疑，購屋前務必要求仲介提供正確的地點與權狀資料核對。最後，雖然價格與坪數具有吸引力，但原始毛胚狀態需要考量額外的裝修預算與時間成本。若您需要大空間且能接受商業性質的持有條件，這是一筆高 CP 值的投資；若您以自住為主，建議尋找標示正確且住宅用途的物件會更安心。