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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：17.87 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.61 坪
- 土地面積：8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 958 萬，單價約 17.87 萬/坪，位於台南北區公園國小旁核心地段。就購屋建議而言，若您購買目的是為了「投資收租」或「經營文教相關事業」，這是一項極具優勢的標的，因為學區對面的流量與空間條件非常契合商業需求。然而，若您主要考量是「自住居住」，特別是對隱私安靜度有較高要求的一般家庭，則需慎重考慮；36 年的屋齡、1 樓及地下室混用的特性，可能帶來通風與噪音等隱憂。
總結建議： 此物件值得購買，但前提是您明確規劃了「商辦」或「教育投資」的使用用途。若僅為家庭純居住用途，建議多比較同區新成屋或較年輕公寓；若能接受老房格局並善加利用其學區優勢，這將是具長期持有價值的資產配置選擇。
問與答
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