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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬
- 參考單價：91.45 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 3衛
- 總坪數：46.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.89 坪
- 土地面積：113.93 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 廠住
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：立新國小.立新國中
生活機能：新仁早市.立仁商圈
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合具備「長期持有」或「改造潛力」觀點的購屋者，對於純粹尋求即住性高的家庭則需謹慎評估。
是否值得購買： 取決於您的使用目的與資金規劃。若您計畫自住兼商辦、尋求租金收益，或是看好大里區域的重建發展價值，此物件具備相當吸引力；但若您偏好新舊程度佳、無需整修即可入住的住宅，則建議比較周邊同價位的較新房源。
主要理由： 雖然屋齡達 44 年，但其「大地坪」與「邊間大面寬」的特質在二手市場較為稀有，且住商用屬性能大幅發揮產業聚落優勢，具有抗跌潛力與增值空間。然而，高總價搭配老屋風險意味著購屋者需預留裝修預算並確認銀行貸照條件，這將是決定交易是否成功的關鍵要素。
問與答
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房仲電話：0935-775028
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證號: （100）登記第161628號
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