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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：58.35 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：20.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.53 坪
- 土地面積：19.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小、善化國小、善化高中
鄰近公園：灣裡公園、善化糖廠
生活機能：公有零售市場、全聯、小北百貨、善化夜市、善化牛墟
附近交通：善化火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小、善化國小、善化高中
鄰近公園：灣裡公園、善化糖廠
生活機能：公有零售市場、全聯、小北百貨、善化夜市、善化牛墟
附近交通：善化火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性、不願投入翻修時間且預算充足的小家庭而言，具備一定吸引力。其最大的賣點在於「交通樞紐周邊」與「全新整修狀態」的結合，能有效提升居住品質並節省前期成本。然而，購屋者必須正視屋齡帶來的貸款限制問題，以及每坪近 58 萬在該區域的價格定位是否合理。建議您在決定前，務必先確認銀行對老屋的貸估價值與核貸條件，並實地評估坪數空間是否符合您的長期居住需求。若資金無壓力且看重地段便利性，此物件值得列入優先考量清單。
問與答
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