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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2480 萬 - 參考單價：40.53 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：61.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.98 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西港國小、西港國中、港明高中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：全聯、公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西港國小、西港國中、港明高中
鄰近公園：西港中央公園
生活機能：全聯、公有零售市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於西港中山路的全新透天店住，適合尋求「長期投資回報」或「家族多代居住」的買家，但對於純自住且重視靜謐環境者則需審慎評估。
主要理由：
- 投資效益佳：全新物件搭配一樓店面與上層套房格局，能提供雙重租金來源，平衡房貸壓力。
- 居住機能完善：周邊學區完整且有公園、市場支援，適合有小孩的家庭或長輩同住。
- 性價比考量：西港區平均單價低於此標的，若以自住為主，需斟酌預算是否偏高；但若看重新屋優勢與收租潛力，則具相當吸引力。
建議您在決定前，實地考察樓下店面之營業狀況及交通噪音影響，並確認門口停車之安全規範。
問與答
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