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高雄房屋《高雄鹽埕區電梯公寓》
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
528 萬
460 萬 - 參考單價：17.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大有街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「追求生活便利度」且「預算有限」的購屋者，但需謹慎評估長期持有的維護成本與貸款條件。
主要理由： 這是一筆典型的「地段優先型」交易。其最大賣點在於絕佳的交通優勢（捷運步行 5 分鐘）與成熟的商圈配套（新光三越、駁二），居住便利性極高。然而，44 年的屋齡是雙面刃，雖然壓低了總價門檻，但也意味著您需要預留一筆翻修基金，並需確認銀行是否願意承作貸款。若您年輕或無老人同住，且能接受商店街底樓的潛在噪音，這將是一個以低門檻進入市中心生活的理想切入點；反之，若追求新穎舒適或重視安靜隱私，則建議考慮較新的產品。
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