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高雄農舍《美濃蓮畔夕照合法農舍》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：98.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
龍山街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.36 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1227.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求低密度生活、退休規劃或擁有農業經營興趣的買家而言，具備相當的吸引力。其最大賣點在於「合法身份」與「交通優勢」的結合，在農舍市場中難得一見。6 米道路寬度與鄰近市區的距離，有效解決了傳統鄉下住宅易偏僻的問題，同時保留綠意與隱私。
然而，考量到單價約 98.61 萬/坪、總價近 4,000 萬元的價格門檻，此物件屬於中高價位農舍。若您已確認符合農舍購置資格，且資金無虞，這是一個值得考慮的自住或資產標的；但若主要目的是短期投資或無法長期持有，則需斟酌其流動性風險。建議在簽約前務必詳閱所有權狀及相關稅賦規定，並確認房屋內部結構狀態以保障居住品質。
問與答
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