新營火車站公寓
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新營房地專家 新營火車站增值公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:398 萬
- 參考單價:11.96 萬/坪
- 地址:
台南市
新營區
三民路
地圖
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- 總坪數:33.275 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:33.275 坪
- 土地面積:11.96 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:45 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
- 車位描述:附近有出租停車場
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:新營國小 新東國國中
生活機能:新營第三公有零售市場
附近交通:火車站 新營綠都心公園
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 對於具備明確自住需求、預算有限,或是尋求火車站周邊租金回報的投資型買家而言,此物件具備相當高的性價比;但若您對居住舒適度要求極高,或擔心老舊公寓的長期維護問題,則需三思。
主要理由:
- 地理位置不可複製:新營火車站前與三民路周邊是當地最核心的生活圈,擁有無法取代的交通便利與教育資源,保值性基礎良好。
- 低門檻進入核心區:以不到 400 萬的總價在市中心買到三房公寓,對於剛置產者或投資客來說,是一項難得的入門選擇。
- 需評估翻修成本:雖然標示可入住,但鑑於 45 年屋齡與頂樓特性,建議購屋前務必請專業技師確認結構安全、防水及管線狀況,並預留裝修預備金,以確保長期居住安全。
問與答
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江金枝(仲介,收取服務費)
暱稱:江金枝
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房仲電話:0933-624260
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經紀業名稱: 惠旺不動產經紀有限公司
證號: (105)登字第311888號
新營房地專家 江金枝 0933624260
大家好,我是您的房地產專業顧問,擁有九年的房仲經驗。在這段時間裡,我始終秉持誠實、負責和細心的態度,致力於為每位客戶提供最優質的服務。我深信,良好的溝通與同理心是建立信任關係的基礎,因此我總是以客戶的需求為先,耐心聆聽,給予最恰當的建議。
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