臨南科安定整新獨棟3 安定買屋 / 安定買房 - 臨南科安定整新獨棟3樓大讚美透天永康大樓房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：31.26 萬/坪
地址：台南市安定區新吉路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：27.448 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.45 坪
附屬建物面積：-0.002 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：自家騎樓車庫獨立

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立安定國小國中市立安定國中
鄰近公園：台南市安定區公所運動休閒公園
生活機能：全聯福利中心、新吉黃昏市場、安定菜市場
附近交通：安定交流道
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議：值得考慮，但需仔細評估建築安全性

此物件適合在南科工作且預算有限，或是尋求獨立居住品質的購屋者。858 萬的總價對於獨棟透天來說門檻較低，加上鄰近穩定交流道，通勤便利性佳，對南科上班族群具有吸引力。

然而，購屋前必須特別注意以下兩點：

老宅翻新品質： 49 年的老屋，雖然標示整新，仍建議聘請專業結構師或驗屋師確認天花板漏水、電線老舊等隱形問題，避免入住後需投入高額維修費。
未來轉手性： 安定區房價較市中心低，流動性可能較弱。若您的購屋目的是為了「保值」，建議優先考量區域內新建案較多的地段；若目的是「自住」，則此物件性價比高，值得入手。

總結而言，這是一個**「高性價比自住首選，低流通性投資選擇」**的物件，只要確認結構安全，對於在當地或南科工作的家庭而言，是一處不錯落腳之處。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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