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基隆房仲汪姐 壯觀台北靜園精裝潢景觀３房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：23.65 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：壯觀台北
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.285 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.348 坪
- 附屬建物面積：3.479 坪
- 共同使用：6.458 坪
- 土地面積：8.65 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮購入，特別是作為自住用途。
此物件位於基隆安樂區的核心生活圈，具備「高樓層景觀」、「大格局三房」與「精裝潢」三大亮點，非常適合重視生活機能與居住空間的家庭購屋者。總坪數 36 坪的實用面積在該區域較為難得，且管理費 1280 元相對於坪數而言負擔合理。
主要考量點在於議價策略與噪音確認。既然屋主願意談價格，建議您在看房後針對裝潢折舊程度與鄰近交流道的實際音量進行評估，提出合理的還價空間。若您是通勤族群或打算在此長期定居，此物件的高 CP 值（性價比）值得入手；反之若純為短期投資轉手，則需考量基隆房市流動相對較弱的潛在風險。建議實地勘屋後再行決定。
問與答
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