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基隆房仲汪姐 二信中學三樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：19 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
祥豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.472 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.264 坪
- 附屬建物面積：2.208 坪
- 土地面積：9.834 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆市中正區的公寓，適合預算有限且重視生活機能的購屋者。若您的主要目的是為了讓子女就讀二信中學，或是作為首套房產的入場選擇，其優異的坪效比與已更新的核心管線是相當大的加分項。然而，屋齡超過 40 年代表未來轉手難度可能增加，且三樓無電梯加臨馬路的環境，對於長期居住舒適度及家族中是否有長者會同住有較高影響。
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求。 如果您年輕家庭、預算有限且能接受階梯生活，這是一個高性價比的選擇；若您追求高樓層視野、停車便利或打算短期投資換屋，則建議再斟酌屋齡與貸款年限的限制。
問與答
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