世賢國小5大套房+2 西區買屋 / 西區買房 - 嘉義土地出售世賢國小5大套房+2平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 51

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：16.57 萬/坪
地址：嘉義市西區市賢一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：119.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.28 坪
附屬建物面積：11.87 坪
共同使用：32.31 坪
土地面積：11.62 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：2個平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5218 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：世賢國小
鄰近公園：世賢圖書館
生活機能：北興市場
附近交通：BRT公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，值得深入評估

此物件值得購買，但非常依賴買房者的具體需求。

主要理由如下：

稀缺的空間與車位資源：在嘉義市西區核心地段，能同時提供 119 坪大坪數、5 房格局以及 2 個平面車位的物件相當稀少。若您是為大家庭置產，或計畫進行長期的房產投資（如長租給多世代家庭），此坪效與功能性極具吸引力。
地段價值穩定：鄰近學校、圖書館及 BRT 站點，生活機能成熟度高，這在老屋交易中是重要的價值支撐點，能降低未來房價波動的風險。
需注意的風險點：鑑於屋齡已達 31 年，建議在成交前務必仔細檢查房屋結構安全、管線狀況以及公設維護基金現況。同時，因總價約 1980 萬元且屋齡因素，請確認銀行的貸款審核條件，並預留一筆整修或修繕預算，以確保未來的持有成本可控。

總結而言，若您資金預算充足且偏好大空間生活，此物件在區域內的競爭性極強；若對新成屋或低維護成本有強烈偏好，則需慎重考慮屋齡帶來的潛在隱憂。

問與答

我要發問

嘉義土地出售

黃秀桔(仲介，收取服務費)

暱稱：黃秀桔

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-681301

訂閱：0 (加入)

台灣房屋圓夢家特許加盟店

經紀業名稱: 冠泰不動產企業社

證號: (100)登字第164055號

嘉義土地出售黃秀桔 0933681301
您好！我是您專業的房地產仲介，很高興能與您分享我的故事。我的姓名是黃秀桔，在這個行業中，我秉持著誠實與負責的態度，每一位客戶對我來說都是一份寶貴的信任。我曾在建築師事務所任職，專精於農地與建地的交易，對於嘉義的農地及農建地市場有著深厚的了解。

在工作中，我細心謹慎，對每一個細節不放過，確保每一次的交易都能順利進行。我相信，專業來自於不斷的學習與堅持，這不僅是對我過去努力的肯定，更是我為客戶服務的一種動力。

如果您正在尋找可靠的房仲，或是有任何房地產的問題，我非常期待能和您聯繫！請務必與我聯絡，讓我們一起尋找最適合您的家園。

我家粉絲團