斗南全新整理邊間別墅
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嘉義土地出售 斗南整新邊間別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：54.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.13 坪
- 附屬建物面積：5.56 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：可考慮購買，但須先解決資料疑慮與貸款評估。
此物件具備極高的居住實用性，特別是針對多人口家庭或需照顧長輩的買家。最大的亮點在於「邊間別墅」加上「全更新裝潢」，省去了未來數年昂貴的整修成本，且生活機能與交通動線（台 78 線）對通勤族群非常友善。
然而，標的標題與地址不符（嘉義 vs 雲林）是顯著的不確定因素，這可能導致交易過程中的行政延誤或產權確認問題。此外，32 年屋齡可能影響貸款條件，建議您在簽約前務必確認銀行對該建物的貸評狀況。若能確認建築結構安全且價格經調整後符合市場行情，這仍是一個值得入手的優質自住物件。
問與答
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黃秀桔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀桔
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房仲電話：0933-681301
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經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (100)登字第164055號
嘉義土地出售 黃秀桔 0933681301
您好！我是您專業的房地產仲介，很高興能與您分享我的故事。我的姓名是黃秀桔，在這個行業中，我秉持著誠實與負責的態度，每一位客戶對我來說都是一份寶貴的信任。我曾在建築師事務所任職，專精於農地與建地的交易，對於嘉義的農地及農建地市場有著深厚的了解。
在工作中，我細心謹慎，對每一個細節不放過，確保每一次的交易都能順利進行。我相信，專業來自於不斷的學習與堅持，這不僅是對我過去努力的肯定，更是我為客戶服務的一種動力。
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