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苗栗廠房土地A315日比谷大兩房配車位-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.57 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
公北二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.84 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：15.97 坪
- 土地面積：3.33 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新南國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新南國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求竹南鎮核心地段的自住買家而言，是一項值得入手的選擇，但仍需審慎評估資金條件。
購買建議：考慮購入
主要理由：
- 高性價比與便利性：該地點位於竹南成熟生活圈，交通（火車站）與生活機能（市場、公園）極佳，且 5 樓中高層加上雙衛浴的格局，非常適合家庭居住。價格相對周邊電梯大樓具吸引力。
- 潛在議價空間：屋主標榜誠心出售且有平轉價意圖，建議買方把握機會進行談判，以進一步降低購屋成本或要求更優惠的貸款條件。
- 需特別注意事項：請務必向銀行確認「商用性質住宅」的貸款額度與年限限制，並確認稅賦情況（如持有稅是否較高）。若資金條件允許，此物件在區域內的居住品質與轉手流動性均屬優選；但若對貸款成數有高度依賴，則需預留較多元頭備付。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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