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東區臨南紡裕農路文武百市黃金店面H044 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：40.57 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：36.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.42 坪
- 附屬建物面積：0.26 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：復興國小、復興國中、慈幼工商
鄰近公園：裕聖公園、關聖公園、精忠公園
生活機能：虎尾寮公有零售市場、富農街商圈、南紡購物中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：復興國小、復興國中、慈幼工商
鄰近公園：裕聖公園、關聖公園、精忠公園
生活機能：虎尾寮公有零售市場、富農街商圈、南紡購物中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」族群，對於自住或資金較緊縮的買家則建議謹慎考慮。
主要理由是該物件擁有極佳的地理位置與現成的出租收益模式，且位於台南東區核心發展帶（南紡商圈），長期資產價值具潛力。然而，屋齡長達 55 年且有增建部分，這代表在法律產權認定及銀行貸款資格上會有較多限制，且後續維護成本可能高於新案。若您有充足的現金準備，並願意承擔老舊建築的管理風險以換取高租金回報率，此物件具備購買價值；反之，若偏好居住舒適度或無法承受高額維修與法律風險者，則不建議優先選擇。建議購屋前務必確認增建部分的權屬問題及實際出租狀況。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產虎尾寮裕農加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0623-71788
訂閱：3 (加入)虎尾寮裕農加盟 加盟店
經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)南市字第00806號
每個顧客，每次光臨，帶著微笑離開。
有望最美，行動相隨。
室內電話：062371788
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