後壁省道旁中古屋
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新營中古屋 後壁上茄苳省道旁新整修別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：37.33 萬/坪
- 地址：
台南市
後壁區
上茄苳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：22.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.45 坪
- 土地面積：51.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於後壁上茄苳的透天屋對於特定買家來說，確實具備值得考慮的潛力，但也需仔細權衡其環境特性。是否值得購買，取決於您的購屋目的：
如果您計畫**「自住兼投資」或「開創小事業」**，這筆物件相當推薦。其優勢在於屋主曾用心翻新，硬體狀況新穎且格局方正，加上鄰近觀光景點與交流道，若能善加規劃商業用途（如小型民宿或咖啡廳），有較高的投資報酬率。此外，838 萬的總價在透天市場中算屬合理，尤其擁有車位空間與整修好的內部環境，省去了您重新裝修的大筆開支。
但若您主要追求**「純粹寧靜」或「高流動性」**，則建議多加斟酌。省道旁的交通噪音是此物件最大的隱憂，建議您在實地勘房時務必在早晚尖峰時段體驗聲音狀況，確認自身是否能接受。同時，由於資料中關於衛浴數量與售價細節稍有模糊，簽約前務必請中介或律師協助釐清謄本資訊，以保障權益。整體而言，這是一個兼具居住與經營可能性的物件，適合願意思考空間多元用途的您。
問與答
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謝呈儒(仲介，收取服務費)
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