南科買房買地-永康透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.67 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：74.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.49 坪
- 附屬建物面積：11.32 坪
- 共同使用：2.35 坪
- 土地面積：24.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合置產投資者或家庭自住需求者，但需視個人對老屋維護的承受度而定。
此物件位於永康區核心生活圈，兼具學區與市場機能，對於長期投資而言具有相當的穩定性。主要理由在於南科發展帶來的租賃剛需，以及 74 坪大空間提供的租戶容納彈性（目前已有租金收益）。然而，29 年的屋齡是最大隱憂，買房前務必請專業技師進行結構與管線檢測，並確認「其它車位」的實際使用狀況。若您的預算主要用於投資收租或能接受一定程度的翻修以改善居住環境，這是一個性價比不錯的選擇；但若追求全新無雜訊的高品質生活環境，則需慎重評估市場噪音與老屋維護成本。
問與答
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