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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：42000 萬
- 參考單價：82.35 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
工業區二十三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：510 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：858 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具雄厚資金且確有實際設廠、倉儲需求的中大型企業買家。若您的目的是長期置產作為防禦性資產，或是為現有產業擴充空間，這是一塊相當穩健的選擇。但若您僅是短期投資或對資金周轉率要求高，由於總價高昂且坪數資訊需確認，建議保持審慎態度。
主要理由：
- 核心地段優勢明顯：南屯工業區是台中產業重鎮，交通便利與人力資源豐富，能顯著提升營運效率，適合長期發展。
- 法律風險可控：土地用途合法且彈性高，在當前法規環境下，具備較高的抗跌性與安全性。
- 數據需進一步核實：標題的坪數與細節頁面的坪數不符（858 坪 vs 510 坪），這是交易前必須釐清的最大風險點，務必以土地登記謄本為準，才能確保投資決策準確無誤。
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