南科買房買地-善化別
善化買屋 /
善化買房
-
南科買房買地 善化溪尾乙建大地坪透天別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 78
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10131 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.87 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
溪尾
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：135.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：135.32 坪
- 土地面積：289.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 這棟物件對於「重視土地價值」且「能接受整修負擔」的買方來說值得考慮，但若追求即住品質或短期投資獲利，則需慎選。
主要理由：
- 土地資產價值高： 總坪數超過 135 坪的透天別墅在市場上相當稀缺，且位於建地之上，長期持有角度看，土地增值潛力大於建物本身。
- 地段與交通優勢： 緊鄰麻善公路並靠近南科區域，對於在南科工作的族群而言，通勤時間成本較低，具備一定的剛性需求支撐。
- 高齡建築風險： 49 年的屋齡是最大變數，購屋前務必請專業技師進行結構安全鑑定，並預留充足的翻修預算與資金週轉空間，以確保後續居住安心度。
整體而言，這是一筆「重土地、輕建物」的資產配置選擇，適合具備較強財務實力且願意投入長期規劃的家庭或投資者。
問與答
南科買房買地
南科買房買地
張桂芬(仲介，收取服務費)
暱稱：樂咖芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-929938
訂閱：1 (加入)
南北房屋 夢時代
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第134741號
南科買房買地 張桂芬 0986929938
專營大台南地區房地產。
大樓.別墅.店面.廠房.農舍.農地.工業地.建地.區段徵收.市地重劃
每月專屬彩色DM廣告一萬張，區域深耕
各大售屋網站廣告不間斷.社群流量高.影片自媒體專業。
服務最用心.成交最快速
Google搜尋:南科買房買地
FB粉絲專頁:樂咖夫妻賣房子
我家粉絲團
