宜蘭兩房含車位電梯大  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 羅東買房賣屋宜蘭市法吉歐里含車位兩房電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1996 萬 (含車位價)
參考單價：43.79 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市農權路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.96 坪
附屬建物面積：3.27 坪
共同使用：14.35 坪
土地面積：11.54 坪
樓別/樓高： 2樓 / 18樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：9571 元/月
鄰近學校：南屏國小,復興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高單價、高維護成本但居住品質優異的電梯宅。對於重視生活質感、有停車需求且預算充足的買家而言，是一個值得考慮的選擇。新建案的採光與安全結構是顯著賣點，且位於學區內對家庭購屋者具吸引力。

然而，購入前必須優先確認兩點：第一，關於「兩房」與「三房」的資訊矛盾，需向仲介確認實際格局以利規劃；第二，每月近萬元的管費是否值得為社區環境支付如此高額成本，建議比較同區域其他物件。若屋主開價可議且能排除低樓層疑慮，則具備購入價值。

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