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中壢房仲推薦（專） 楊梅交流道73坪大地坪透店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：47.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8+9房(室) 2衛 1陽台
- 總坪數：62.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.98 坪
- 土地面積：73.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：店住
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資抱負者或具備整建資金者，不適合尋求即住舒適度的家庭。
此物件位於楊梅核心發展區，地理位置與交通便利性是最大賣點，且大坪數土地在當地段具有保值潛力。然而，56 年的屋齡是購屋決策中最大的風險點。若買方主要是為了投資收租或長線囤積土地，並願意投入資金進行翻修，此物件的總價優勢與收益潛力是值得考慮的。反之，若您打算購入後直接自住，需先評估是否接受老舊水電管線、衛浴數量不足及鐵皮結構等隱憂，建議務必委請專業技師進行詳細勘測並計算整建預算後再行議價。
問與答
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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