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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吉林國小、新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：全聯
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吉林國小、新興國中
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆高門檻的商業投資標的，整體而言，對於尋求長期穩定現金流的投資者具有一定吸引力，但需斟酌自身的資金配置能力。
此物件最值得購買的三大理由：首先是核心地段，林森北路配合大馬路正面位址，具備極高的展示價值；其次是租約品質，全聯超市作為承租方，能提供比一般店面更穩定的租金收入保障；最後是資產稀缺性，百坪正商鋪在該區域屬於少數資源。
不過，買房者需要特別注意屋齡已達 47 年，這意味著未來可能涉及維修基金或設施更新費用，且高昂的總價會使投資報酬率受到考驗。建議您在下決定前，務必詳細審閱租賃合約內容及房屋的結構安全狀況，確認此資產是否符合您長期的財富規劃與風險承受度。
問與答
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黃奕寧(仲介，收取服務費)
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