中壢電梯大樓
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中福商圈美麗歐洲三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗歐洲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.22 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：17.6 坪
- 車位坪數：7.4 坪
- 土地面積：3.54 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b1-295
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2234 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新街國小 內壢國中 啟英高中
鄰近公園：華國公園
生活機能：家樂福 阿潭ㄉ店
附近交通：內壢交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2234 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新街國小 內壢國中 啟英高中
鄰近公園：華國公園
生活機能：家樂福 阿潭ㄉ店
附近交通：內壢交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於尋求**「家庭自住」且重視學區與生活機能**的購屋者來說，具有相當高的吸引力。總價 1368 萬涵蓋 44 坪的空間（含車位），在 320 郵遞區號的中壢核心地段算是合理的置產選擇。特別是其位於次頂樓的採光優勢與方正格局，能大幅提升居住品質，加上完善的學區劃分，非常適合有小孩的家庭。
購買建議：值得考慮。
主要理由如下：
- 功能性強：3 房 2 廳的規格搭配雙衛浴，符合一般家庭的實際使用需求，避免動線衝突。
- 地段保值性：中福商圈與內壢交流道的結合，使得該地段即便在房市波動時，仍具備一定的流通性。
- 居住舒適度：次頂樓避開了低樓層的隱私與噪音問題，保全管理則增加了安全感。
不過，買方需特別注意屋況的隱憂。由於已達 19 年屋齡，建議在簽約前請專業人員詳細檢查防水、管線及結構狀況，並確認社區公設金是否充足，以確保長期居住的安心度與持有成本的可控性。若能通過驗屋且預算允許，這是一個兼具生活品質與教育資源的優質标的。
問與答
中壢房產顧問
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詹崇哲(仲介，收取服務費)
暱稱：詹崇哲 小寶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
訂閱：0 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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