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鹿港買房
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鹿港買店面國中前電梯金店面A158
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3688 萬 - 參考單價：61.36 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
國中前店面
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.12 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 土地面積：21.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鹿港國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港溪親子公園，龍山寺，天后宮，體育場，
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鹿港國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港溪親子公園，龍山寺，天后宮，體育場，
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於鹿港核心學區與傳統觀光區交匯處，具備極高的空間利用彈性，非常適合規劃為教育培訓產業或結合觀光特色的複合型店面。其最大的賣點在於「電梯」、「近學區」與「生活機能便利」，這三項條件能有效降低未來租戶或經營者的動線成本。
然而，購買決策需審慎考慮兩點：第一，不含車位且位於4 樓，可能較難吸引一般逛街散客，目標客戶群應鎖定有固定目的性的租戶（如補習班、會員制商店）；第二，單價與總價在鹿港地區屬於高標水平，需評估您的資金週轉能力。
建議結論：若您計畫購入後進行長期租賃收息，特別是針對教育產業方向，此物件值得深入洽談與參觀；但若您是為了短期轉售獲利或依賴隨機進客流，則需更仔細評估租金回酬率與潛在競爭壓力。
問與答
鹿港透天土地
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暱稱：買房地產找阿振
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-374095
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住商不動産 鹿港福興 加盟店
經紀業名稱: 銓富企業社統編60820105
證號: (98)登字第134584號
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